本商铺是更名房，但是相当于新铺，不会有增值税只有政府收的费用所以不贵。签完协议交完订金就到售楼部签订更名合同，当天就网签，网签能查到自己的信息再交余款，不会存在一点风险，而且价格比售楼部的价格便宜。